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購房能力評估
個人住房公積金貸款計算器
還款方式：
等額本息
等額本金
貸款類別：
商業貸款
公積金
組合型
商業性：
元
公積金：
元
計算方式：
據按揭成數計算
房屋總價：
萬元
按揭成數：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
根據貸款總額計算
貸款總額：
萬元
按揭年數：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
銀行利率：
公 積 金：
4.7
%
商 業：
6.8%
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等額本息還款方式計算結果
等額本金還款方式計算結果
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房款總額：
元
貸款總額：
元
還款總額：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
貸款月數：
月
月均還款：
元
以上結果僅供參考!
等額本息還款方式：
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：
是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
商業貸款利率
年限
1-5年
5-10年
公積金貸款利率
年限
1-5年
5-10年
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