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                                        限價13936元/㎡!泉州市區超156畝商住地塊本月將拍!

                                        時間:2021-12-02 10:54:28      字號:T|T 來源:泉州房網 點擊:
                                        核心提示: 來了!毛坯限價13936元/㎡!泉州市區超156畝商住地塊本月將拍!配建大型商場!

                                        ///最新土拍預告///

                                        12月2日

                                        據泉州市自然資源和規劃局顯示

                                        位于鯉城江南板塊的

                                        2021-1號地塊

                                        將采用“限房價、限地價、搖號”方式拍賣出讓

                                        土地面積:104633.76㎡(約合156.95畝)

                                        毛坯限價:13936元/㎡

                                        地塊將配建大型商場

                                        拍賣時間:2021年12月22日15:00


                                        2021-1號地塊

                                        1、地塊位置:鯉城區浮橋街道田中社區,南側為繁榮路、北側為田中東路、西側為規劃五號路、東側為站前大道

                                        地塊大致區位圖

                                        2、土地面積:104633.76平方米(約合156.95畝)

                                        3、土地用途及出讓年限:住宅—城鎮住宅(普通住宅、附屬公共配套服務設施)70年、商服—商業用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、公用設施營業網點用地)40年、公共管理公共服務用地—教育用地(幼兒園用地)50年、交通運輸—城鎮道路(市政道路)50年、綠地與開敞空間—公園綠地(防護綠地)50年規劃

                                        4、經濟技術指標:建筑密度40%以下; 容積率1.0以上,2.3以下;綠地率30%以上

                                        5、起始價:122200萬元

                                        6、商品住宅最高銷售均價定:13936元/㎡(毛坯)

                                        注意:

                                        ·本次國有建設用地使用權采用“限房價、限地價、搖號”方式拍賣出讓,按照價高者得的原則確定競得人,不設保留價,當競買人出價達到140530萬元(溢價率為15%)時,不再接接受更高報價,對于有意向的多個競買人,采取搖號方式確定競得人。

                                        ·2021-1號地塊建設內容為住宅和商業等配套設施。商業設施計容建筑面積為115000平方米(誤差不超過600平方米),其中整體經營大型商場計容建筑面積80000平方米(誤差不超過400平方米)。該大型商場須整體經營,不可分割銷售。該大型商場須在競得人簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》之日起36個月內滿鋪開業(大型商場對外正常營業面積占審批商鋪面積90%及以上)。大型商場完成樁基施工后,競得人可辦理住宅計容面積30%的商品房預售;大型商場主體建筑標高達到正負零后,競得人可辦理住宅計容面積100%的商品房預售。


                                        關于地塊

                                        該地塊位于改造中的繁榮片區,地處繁榮路與站前大道交叉處,位置優越。周邊有已建成入住的小區有建發瓏璟灣、建發瓏玥灣、中南濱江銘悅等。

                                        從指標來看,該地塊即為鯉城江南國際商貿綜合體地塊,根據鯉城區政府發布的《關于2021年1-5月份全區重點項目暨“項目攻堅2021”活動進展情況的通報》,鯉城江南新區國際商貿綜合體總投資60億元。該綜合體規劃、體量、建成效果都十分值得期待,一旦建成投用,可填補片區內商業綜合體短板,輻射整個江南新區甚至鯉城老城。

                                        【責任編輯:admin】 Tags:

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                                        樓盤名稱 開盤價 位置 開盤時間
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