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                                        交房僅五年!泉州城東一樓盤外墻大面積脫落!

                                        時間:2020-11-05 10:43:10      字號:T|T 來源:泉州房網 點擊:
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                                        11月3日

                                        據泉州豐澤區水木春天業主爆料

                                        該小區5號樓1單元

                                        外墻磚大面積開裂

                                        其中一大塊突然掉落

                                        砸中一輛電動車

                                        據悉,該小區交房僅五年!

                                        據悉,中超水木春天位于城東華僑大學東側,總占地202畝,為AB地塊,也就是一二期,原開發商為江西中超集團有限公司。

                                        ▷ 項目一期規劃總建筑面積約10萬㎡,分2棟安置房和2棟商品房(3#、5#)。

                                        按合同約定,項目一期原應于2014年6月30日交房,但因種種原因項目至2015年才得以交房。而在交付前,該小區就因電梯存安全隱患、外墻磚脫落及漏水、綠化不足、樓頂防護墻被挖開、門禁設施失靈、公共走廊燈控損壞等大小問題遭眾多業主投訴。

                                        ▷ 項目二期總建約22萬㎡,規劃8棟高層建筑。

                                        2015年,因開發商資金鏈斷裂,水木春天二期項目一度停工,瀕臨爛尾。同年,綠創正式接手了水木春天二期地塊,并更名為綠創山語城。

                                        2017年因延期交房、承諾學區房、贈送面積等問題,綠創山語城曾多次遭業主維權。項目陸續交付后,不少業主發現小區交付情況與宣傳不符,存在諸多質量、安全問題。今年以來,業主曾多次與開發商物業交涉,但開發商遲遲未能整改。在多次協商無效之后,業主于7月22日自發組織百人維權行動。

                                        寫在最后

                                        近年來,泉州眾多樓盤出現貨不對板、偷工減料、質量堪憂等問題,這讓苦不堪言的購房者發出“限價下的泉州樓市沒有好產品”的定論。

                                        但也不能把質量差的鍋完全甩給限價政策,因為政府出臺政策的初衷是好的,核心的癥結還是在開發商,行政之手的干預雖在一定程度上扭曲了市場價格,但開發商責任意識淡薄、忽視產品價值、欺瞞消費者才是出現質量問題的根本原因。

                                        還有個關鍵的問題是,有一些并不是限價階段賣的房子,也沒見得把房子造得有多好!

                                        比如上文所提的水木春天、綠創山語城均非限價時期的產物。

                                        更何況項目交付還沒多久,外立面就大面積脫落;地下車庫的防水不做;園林做的宣傳的方案完全不一致等等,這些都是建筑商應當做好的基本底線,不能以成本作為借口。

                                        ▌那么,在“爛房子”防不勝防的當下,購房者要如何避坑?

                                        1、在現在的市場環境下,買房一定要選擇品牌開發商,選擇口碑好的開發商,有些開發商雖然在全國很多地方品質比較高,但是進入泉州后有些項目品質就變渣,更別提一些小開發商了。

                                        2、對于維權比較多的如“景觀減配”、“設計缺陷”、“贈送面積”等,購房者在買房前一定要了解清楚,不能僅僅聽銷售人員的一面之詞。在簽訂購房合同時,一定要多留個心眼,看清楚各項條款,細小之處也不能放過。

                                        3、業主們在發現自身權益受到損害時,應理性、依法維權。前期可以和開發商方面進行溝通、協商,必要時候必須依法維權。以暴力形式進行維權,雖“房鬧”一時爽,但終究是既不能解決問題,又有可能給業主自身帶來二次傷害,是不可取的。

                                        最后,小編想忠告購房者的是:

                                        別去碰一直在維權的開發商!

                                        別貪圖便宜買五證不全的小盤!

                                        買房前多問多看腦子別犯渾!

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                                        樓盤名稱 開盤價 位置 開盤時間
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