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16427.47元/㎡ 群盛2.62億競得津淮街地塊

時(shí)間：2018-07-19 18:00:07      字號：T|T 來(lái)源：泉州房網(wǎng) 點(diǎn)擊：
核心提示： 7月19日下午，泉州中心市區3宗地塊國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓儀式如期舉行。競拍吸引了遠洋、力志、正榮、寶嘉、群盛、盛榮、萬(wàn)科、百宏、卓輝、中駿、保利、寶洲等眾多開(kāi)發(fā)商會(huì )參與。其中尤其受人關(guān)注的2018-6...

7月19日下午，泉州中心市區3宗地塊國有建設用地使用權拍賣(mài)出讓儀式如期舉行。競拍吸引了遠洋、力志、正榮、寶嘉、群盛、盛榮、萬(wàn)科、百宏、卓輝、中駿、保利、寶洲等眾多開(kāi)發(fā)商會(huì )參與。

其中尤其受人關(guān)注的2018-6號地塊被群盛地產(chǎn)（福建盛世聯(lián)邦商業(yè)管理有限公司）以總價(jià)2.62億元競得，折合樓面價(jià)16427.47元/㎡，刷新泉州樓面價(jià)地王新紀錄，溢價(jià)率94.36%。據悉，該地塊最高限售價(jià)19036元/平方米（毛坯），若按照正常的規定的限售價(jià)銷(xiāo)售，已無(wú)利潤可言。

（2018-6號地塊大致位置）

在業(yè)界看來(lái)，時(shí)隔5年，泉州市區核心地段終于有地塊出讓?zhuān)m然地塊mini，房企競爭激烈難免，但最終拍出16427.47元/㎡還是較為出乎意料。在業(yè)界看來(lái)，目前泉州中心區一二手價(jià)差較為明顯，不排除房企后期通過(guò)各種手段（比如進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通方式）突破限價(jià)政策銷(xiāo)售，否則項目無(wú)利潤可言。值得一提的是，該地塊出讓價(jià)格將成為一種風(fēng)向標，確定了泉州市中心的地價(jià)水平，對周邊二手房?jì)r(jià)格是利好，但由于樓面價(jià)較高，按照新的政策規則下，開(kāi)發(fā)商只能拼命擠壓成本，必然影響居住品質(zhì)，對改善型客群而言，并非好事。

當天同日出讓的地塊中，泉州鴻榮輕工有限公司（鴻興爾克集團旗下的兩家鞋廠(chǎng)之一）以底價(jià)1500萬(wàn)元摘得2018-3號地塊；該地塊位于位于鯉城區金龍街道曾林社區，高新區紫山路南側，將打造為員工宿舍，地塊建筑產(chǎn)權不可分割銷(xiāo)售和轉讓。

（2018-3號地塊大致位置）

此外，萬(wàn)科以總價(jià)4.85億競得2018-7號地塊，成交樓面價(jià)6702.45元/㎡。該宗地商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)定為13029元/平方米（毛坯）。

（2018-7號地塊大致位置）

【責任編輯：admin】 Tags： 16427.47 泉州 拍出 新樓

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碧桂園公園里 洋房均價(jià)13490元/㎡，別墅均價(jià)19343 豐澤區 12-17
中駿云景臺 12300 晉江市 10-10
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