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                                        七夕選房 泉州"待婚族"你真的考慮好了嗎?

                                        時間:2016-08-09 09:43:03      字號:T|T 來源:泉州房網 點擊:
                                        核心提示: 七夕馬上就到了想給對方一個驚喜?玫瑰寶石口紅包包?還不如給她一個家,給她個一輩子的承諾不過話又說回來,作為剛性需求的主流客戶群,“80后”和“90后”待婚族的婚房選擇一直是個難點,年輕人無論是經驗還是...

                                        七夕馬上就到了

                                        想給對方一個驚喜?

                                        玫瑰寶石口紅包包?

                                        還不如給她一個家,給她個一輩子的承諾


                                        不過話又說回來,作為剛性需求的主流客戶群,“80后”和“90后”待婚族的婚房選擇一直是個難點,年輕人無論是經驗還是經濟都比較匱乏,如何選擇一套合適的婚房很重要。 

                                        當形單影孤變成雙宿雙飛,購房置業也就成了兩個人的事,而未來短期或長期內可能會遇到的一些事,將直接影響你的購房決策和生活狀態。購房前不妨做一下自我預測,了解自己在這段時間里,可能會有什么樣的事發生?以此決定自己該買什么樣、買多大的婚房:生子;養育、教育孩子;事業發展;“充電”;職業變化;照顧老人等。

                                         

                                        如何去選擇一套合適的婚房?小編為你支招。

                                        盡量選擇較長貸款年限

                                        現在新人購房預算一般都會控制在40萬元至80萬元之間,而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備,并且在支付首付款之后往往還需要支付婚房設計、婚房裝修、結婚等費用。所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證婚后的生活質量;另一方面,如果事業發展順利,還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數額最好控制在兩人總收入的50%以內,30%左右最為合適。

                                        首次購房應根據自身經濟能力 不要求大求全

                                        部分新人會考慮到有孩子后的住房需求,首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法,看似目光長遠,但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此新人首次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇,不要求大求全、一步到位,兩房相對比較實用。

                                        泉州小戶型樓盤推薦:

                                        柴米油鹽醬醋茶 商業配套不可少

                                        開門七件事,柴、米、油、鹽、醬、醋、茶,缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說,小區周邊有賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周邊沒有大型的賣場,則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。

                                        (舉例樓盤大多不計本身社區商業配套)

                                        選擇公交便捷處或是有軌道交通的地點

                                        交通方面應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本,同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話,建議偏重女方。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區是比較理想的。

                                        (舉例樓盤為泉州有軌電車沿線部分樓盤,以小戶型為主)

                                        社區配套學校  就近上學煩惱少

                                        現在,不少大型社區都引進了幼兒園和學校,在條件許可的情況下,應該盡量挑選教育資源較好的社區。理論上當然是希望學校離住所越近越好,小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間,可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。

                                         泉州在售學區房推薦: 

                                        (舉例樓盤為有“真正的學區房)

                                        SOHO or小戶型住宅,剛需買房如何選?

                                         

                                        | 住宅單價高,產權年限多30年

                                        首先,住宅和SOHO產品在價格上,有差別。一般情況下,同地段的兩個產品,住宅產品相對比SOHO單價要高。就以福州某兩個相鄰的項目A、B為例,項目A的SOHO產品,均價約9500元/㎡;項目B住宅均價約10800元/㎡,假設購房者購買70平戶型,二者房源總價相差9.1萬/套。

                                        購買純住宅,采用公積金貸款,首付僅需20%,而SOHO產品首付需繳納總房款的50%。購買SOHO首付壓力大,相對的,后期月供壓力小。

                                        購房者需注意的是:SOHO只有40年產權,而住宅擁有70年產權,從長遠計算,住宅總價值可能更高。目前市場上有部分“商轉住”房源在售,其產權年限仍然是40年,并且不能落戶,購房時需要詢問清楚。

                                        | 房子屬性不同,社區規劃天差地別

                                        近年來,大部分居住社區會引進商業、醫療等配套,而社區學校也成為一種趨勢,規劃更加完善。即使是剛需項目,開發商也會花費心思打造園林景觀,為業主營造宜居的生活環境。這些都是SOHO產品難以替代的。按照《住宅建筑設計規范》的有關規定,居住產品中的住宅,必須滿足日照、采光等相關條件,而公寓則不一定,因此住宅社區更講究樓間距、朝向等。

                                        SOHO產品屬于商住混合型,水電費也是按商用標準計算;而居住社區水電費是按民用標準,一般來說,SOHO社區水電費用要比住宅社區貴一些,還有可能存在無天然氣管道的問題。同時,SOHO使用者以小企業或自由職業者為主,私密性也不如居住社區。

                                        | 戶型內部結構,影響居住舒適度

                                        除去外在條件,產品本身也有區別。目前市場上的SOHO產品,主打5米挑高復式。復式上下樓,下層辦公,上層居住,受到追求個性的年輕人的青睞。但是SOHO產品多為筒子樓,一條長走廊串連著多個單間,通風效果差,影響居住舒適度。

                                        居住屬性的戶型,布局極為講究。功能分區分明的同時,臥室以及陽臺朝南、通透也是考量標準之一。對于傳統中國人來說,方正寬敞的客廳不能將就,這是主人門面所在。

                                        SOHO和住宅戶型對比

                                        (PS:目前東海泰禾廣場、泉州星光耀廣場、中駿廣場、和平國際廣場等熱銷樓盤均有推出SOHO產品)

                                        買房是大事,最終取決于購房者的你,更看中房子的何種因素。購房前,多詢問,了解清楚再下手。


                                        【責任編輯:admin】 Tags: 七夕 選房 泉州 待婚

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                                        樓盤名稱 開盤價 位置 開盤時間
                                        左岸英郡 8800 鯉城區 02-01
                                        百德康城美墅 8200 石獅市 09-15
                                        君悅灣 7000 晉江市 12-01
                                        東海灣十二宴 9500 豐澤區 11-30
                                        海景國際 11000 豐澤區 09-01
                                        桃源山莊 10000000 豐澤區 12-29
                                        中駿藍灣半島 9800 晉江市 11-30
                                        洛江中心商城 一房一價 洛江區 11-30
                                        禹洲城市廣場 6500 惠安縣 07-24
                                        中源領第 8800 洛江區 11-30
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