楊政楠 ：配套完善的板塊才具生命力
楊政楠 泉州市上實投資發展有限公司營銷負責人
2016年的泉州樓市，可以說是樓市“大年”。市場總體成交創歷史新高，不少項目年度業績超額完成，即使距離春節只剩不到一個月時間，市場成交熱情依然高漲。
不過這樣的市場看漲勢頭，我覺得是市場輪回的正常表現。原因是多方面的，從市場成交需求來看，2015年泉州樓市觀望氛圍濃厚，成交較為低迷，而從今年上半年行情逐步啟動后，去年被積壓的購房者需求得到全面釋放，不僅是剛需購房者，投資型客戶也越來越多，從我們項目就可以很明顯地感受到，不少客戶都是相互介紹著過來買房，就是看好接下來泉州樓市的升值空間。
另外，地方政府購房刺激政策，也是加速購房者入市的另一大因素。特別是從豐澤地方財政購房補助(從9月1日開始，截至12月31日)，其中公積金可抵首付這一規定，在國內企業公積金繳納越來越規范化、系統化的市場基礎上，不僅刺激購房者充分運用這一購房福利，更重要的是，給予全民對后市樓市發展的信心。
值得注意的是，在這波市場行情中，對比廈門、福州等區域樓市已到一定的“天花板”限制，泉州樓市作為“價格洼地”，也吸引一大波廈門、福州甚至省外的投資購買力外溢至泉州樓市，進一步帶動泉州樓市的成交。這個“價格洼地”，有兩層含義，一是泉州樓市的整體成交均價較為理性，房企的定價多主打高性價比，利潤空間普遍不高;二是市場對泉州樓市明年向上發展仍有很大的想象空間，有一定的共鳴。
在這種形勢下，對購房者而言，剛需購房者最先考慮的，自然需先結合自身的生活圈及工作社交圈，以及項目定價來綜合評判。若再結合投資價值來考慮的話，建議盡量多關注各項配套完善的板塊。唯有交通、生活、商業、教育等各方面配套完善的板塊，才有真正發展的生命力，才能與其他板塊真正有效串接，也才能吸引更多品牌房企進駐、共同開發，帶來更具生活理念的好項目，最終真正得到市場的認可，成為最先飛躍的價值板塊。
