創新戶型成房企競爭利器 泉州樓市進入智能人居時代
近段時間以來，泉州樓市購房熱情高漲，不少項目此前積壓的庫存大量去化，乃至于泉州住宅市場面臨無房可賣的局面。為了滿足市場積極的購房需求，不少房企及時推新品入市，如東海灣·十二宴二期、世茂·璀璨天城、碧桂園·公園里、萬科·金域濱江等。值得注意的是，從近期集中全新面市的產品或項目來看，這些新品都在前系列產品基礎上，有了更高的升級和創新，針對客群更側重首改剛需客群，復式、別墅類產品頻出，并打出“全生命周期”概念，空間利用率發揮極致，力求讓家庭中從老到小的每位居住者都感到被尊重與被呵護。
這些產品升級，顯示了泉州人居水平的日益提升。更應關注的是，智能化社區也是房企打造的又一大亮點。在3.0時代的泉州樓市，房企將“智慧+人居”配套作為項目的標配，齊齊推向市場，泉州樓市真正進入智能人居時代。
多項目集中推新品
為了滿足市場積極的購房需求，不少房企也在快馬加鞭趕工期、鋪排營銷節點，及時填補項目新鮮血液。
東海灣·十二宴二期自面市以來，首期便以“約120㎡實用168㎡”創新戶型掀起了一股“復式精裝”旋風，開盤即清盤。近期十二宴二期在開創復式創新戶型的東�！皬投蓖�，也推出3-10#樓平層住宅新品“家二代”，主推66㎡的2房2廳1衛、81-84㎡的3房2廳1衛、112㎡的3房2廳2衛、121-125㎡的4房2廳2衛、143㎡的4房2廳3衛等五種高拓展戶型;
作為世茂集團高端城市豪宅“璀璨系”3.0迭代之作，泉州世茂·璀璨天城擇址于泉州城東-洛江板塊、7000畝的紅樹林濕地公園旁，璀璨系秉承“以人為本”的人居理念，從日常生活著手，將人居需求、生活動線、人體工學納入生活精研課題，打造懂生活有溫度的家;
繼碧桂園·天璽灣、碧桂園·清源里之后，碧桂園進軍市區核心板塊的第三大力作——碧桂園·公園里，位于東海生態居住區桃花山公園、森林公園對面。據了解，該項目產品類型將以別墅、花園洋房為主，且在戶型設計、景觀園林等方面，力求打造泉州獨一無二的項目;
“神復式”的成功與熱銷已成為萬科的金字招牌，而此次萬科·金域濱江首期也將重磅推出“神復式”產品。據悉，該項目此次推出的“神復式”，可以說是在泉州萬科城、石獅萬科·金域中央產品基礎上的再度創新與升級。
“全生命周期”概念產品搶眼
從近期集中全新面市的產品或項目來看，房企都拿出了各家拳頭產品應戰�？梢哉f，這些新品都在前系列產品或前期開發的項目基礎上，有了更高的升級和創新，主要體現在以下三點：
首先，針對首改性剛需客群，推出面積段適中、把控總價的復式及別墅類產品：如東海灣·十二宴二期“復二代”120㎡實用面積高達168㎡，5房3衛3陽臺、5.5米寬闊廳、超30㎡主人大套房配衣帽間，十二宴一期“藝墅”更是少有的將一樓與負一樓打通的復式產品，私家庭院、各功能區完善，特別適合打造為私人高端工作室;據碧桂園·公園里營銷總監林朝暉介紹，碧桂園·公園里的別墅產品是福建碧桂園產品的全新首創，在產品研發總監的帶領及考察下，百余次的產品調整，只為打造首改型剛需都負擔得起的別墅類項目。
其次，在二胎紅利政策下，不少項目都打出“全生命周期”概念：世茂房地產泉州區域營銷部企劃經理張聰輝表示，在世茂·璀璨天城的打造上，“全生命周期”不僅體現在產品戶型各功能區間的配比完善，還體現在著力打造全齡全時的功能化園林體系，如萌寵樂園、夜航跑道、老人活動室等，讓居者的每個瞬間都感到被尊重與被呵護;泉州保利城二期新品也將打造全生命周期概念。
最后，戶型空間利用率更高，如東海灣·十二宴二期“家二代”，主推66㎡的2房2廳1衛、81-84㎡的3房2廳1衛等五種高拓展戶型，戶戶贈送一個完整的房間;泉州保利城二期以精裝房為主，80多㎡可容納2間衛生間;萬科、世茂、碧桂園等，在戶型收納等魔幻空間的使用上，也將給客戶更多建議和創新。
樓市進入智能人居時代
記者在與這幾大主流品牌項目的營銷相關負責人采訪中發現，“智慧+人居”是他們頻頻提到的項目亮點。其實，“智慧+人居”并不是很新的字眼，早年前也有部分項目有涉及，但當前階段的泉州樓市，則是房企將“智慧+人居”配套作為項目的標配，齊齊推向市場。
“可以說，泉州樓市真正進入了智能人居時代�！比輺|海開發有限公司副總經理梁軍毅表示。房地產行業已經進入了3.0時代。1.0時代的房地產，只能滿足人們基本的居住需求;2.0時代的房地產，則增添了停車位和物業等方面的內容;3.0時代的房地產，則應跟智能接軌。未來房地產的產品，是智能化的產品鏈，不是單純的住宅。
目前，世茂·璀璨天城、碧桂園·公園里、萬科·金域濱江等項目均配備智能化社區。WiFi覆蓋全社區已是智能化社區最基本的配置，各家的“智慧+人居”系統都是在前系列的項目基礎上有了更進一步的升級：如世茂·璀璨天城作為世茂璀璨系列成熟度最高的產品，此次的智能化配備也是全新一次升級嘗試;碧桂園·公園里的智慧社區，也是較碧桂園·天璽灣的躍進;萬科“三好住宅”中的“好服務”，明確標注“住這兒”智能APP、服務過程數據化、設備設施遠程監控等。
這些，都體現了開發商對智慧人居的追求，對提升業主生活品質的執著。
而隨著未來這些項目交付使用，泉州樓市的智慧人居時代將正式落地�！爱斈阍谇宄康年柟庵斜犻_眼睛時，智能廚房系統已經提前準備好了早餐，智能樓宇系統自帶的叫早服務，則已將其他家庭成員從美夢中喚醒。用過早點之后，你準備上班，智能手機已經為你選好了今天的交通工具�！睕]錯，這一切都不再只是設想。
